Rozdział 5.
ZASPOKAJANIE POTRZEB MIESZKANIOWYCH

§ 76.

1. Kolejność zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków ustala się na podstawie dotychczas zawartych umów określających kolejność przydziału, w kolejności numerów tych umów, a następnie według daty przystąpienia do Spółdzielni.

2. W kolejności ustalonej zgodnie z treścią ust. 1 członek ma prawo do uzyskania w budynkach nowobudowanych:

a) spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,

b) prawa odrębnej własności lokalu.

3. W kolejności ustalonej zgodnie z treścią ust. 1 członek ma prawo do podpisania umowy o budowę lokalu w każdej nowej inwestycji realizowanej przez Spółdzielnię, o ile w wyznaczonym przez Zarząd terminie przystąpi do zawarcia umowy o budowę lokalu.

4. O możliwości i terminie przystąpienia do zawarcia umów, o których mowa w ust. 2 i 3 członek powiadamiany jest pisemnie.

5. Po wyczerpaniu ofert o możliwości zawarcia umów, o których mowa w ust. 2 i 3 przez członków, Spółdzielnia przedkłada te oferty innym osobom. Przyjęcie tych osób w poczet członków następuje w kolejności daty złożenia wniosków przez te osoby.

§ 77.

1. W stosunku do lokalu mieszkalnego, wolnego w sensie prawnym, do którego wygasło spółdzielcze prawo do mieszkania bez roszczeń o których mowa w § 62 Spółdzielnia ogłasza w terminie 3 miesięcy przetarg na ustanowienie odrębnej własności lokalu, ogłoszenia o przetargu zamieszczając w Gazecie Lubuskiej oraz na tablicy ogłoszeń w biurze Spółdzielni i biurach administracji osiedlowych z wyprzedzeniem 14 dniowym.

2. Podstawą ustalenia ceny wywoławczej jest wycena rzeczoznawcy, w wycenie tej uwzględnić należy wartość związanego z lokalem gruntu.

3. Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mają członkowie oczekujący, którzy przystąpią do ogłoszonego przetargu, składając pisemną ofertę z oferowaną ceną.

4. W przypadku zgłoszenia się do przetargu kilku uprawnionych z pierwszeństwa w razie równości ofert rozstrzyga najniższy numer umowy bądź najdłuższy czas oczekiwania.

5. Jeśli do przetargu nie przystąpi nikt uprawniony z pierwszeństwem, prowadzi się przetarg ustny nieograniczony.

6. Od chwili postawienia lokalu do dyspozycji członka uiszcza on opłaty, o których mowa w § 96 statutu.

§ 78.

1. Spółdzielnia na wniosek członka i w ramach istniejących możliwości może dokonać zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny. Zamiana taka polega na ustanowieniu przez Zarząd Spółdzielni lokatorskiego spółdzielczego prawa do innego mieszkania w zamian za zrzeczenie się przysługującego lokatorskiego prawa do lokalu i postawienie go do dyspozycji Spółdzielni.

2. Przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu (domu jednorodzinnego) oraz prawie odrębnej własności lokalu zamiana dokonywana być może wyłącznie w formie aktu notarialnego zawieranego bezpośrednio między zainteresowanymi.

3. Spółdzielnia jest zobowiązana umożliwiać członkom dokonywania zamiany lokali mieszkalnych prowadząc rejestr osób zgłaszających chęć zamiany. .